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Laurent MEIMOUN

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Locaux commerciaux à louer
92120 MONTROUGE2 254 m² non divisibles

Réf. 5070

MétroMétro Ligne 4 MAIRIE DE MONTROUGE

Des bureaux et locaux commerciaux à vendre ou à louer à MONTROUGE (92120), métro Mairie de Montrouge, 2.254 m² de bureaux et locaux atypiques avec une hauteur sous plafond très importante, livrés bruts et à aménager


Loyer m²/an HT HC

* forte valeur du secteur 0 €


Loyer m²/an HT HC

* faible valeur du secteur 0 €

Présentation, prestations et services

Surfaces atypiques ERP en rez-de-chaussée et sous-sol semi enterré avec une hauteur sous plafond importante.

. Entrée indépendante

. Cour privative

. Chauff. collectif gaz

. Accès principal et sorties de secours

. Hauteur sous plafond de 4,79 m au rez-de-chaussée

. Hauteur sous plafond de 2.90 m au sous-sol semi enterré

. Monte-charge. Quai de déchargement

. Etat des locaux : livrès bruts, à aménager.

Informations au 29/11/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (gaz).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 162 m²
-1LOC. POLYVALENTS1 092 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 8 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Loyer /m² : En cours de validation
  • Loyer mensuel : En cours de validation
  • Charges annuelles : 31 556 €
  • Impôt foncier : 4,5 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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TramwayJean MoulinMétroMétro Ligne 4Porte d'Orléans (Général Leclerc)

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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