Bureaux à louer
75012 PARIS 12720 m² non divisibles

Réf. 5318

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 1 REUILLY DIDEROT

Des bureaux à vendre ou à louer à PARIS 12 (75012), métro REUILLY DIDEROT, 720 m² de bureaux augmentés de 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

356 €

Loyer m²/an HT HC

* forte valeur du secteur 356 €

356 €

Loyer m²/an HT HC

* faible valeur du secteur 206 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents.

Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU.

Possibilité de location en bail 6.9 ans.

Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir.

Informations au 30/05/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	433 m²
1er	BUREAUX	287 m²
-1	LOC. POLYVALENTS	526 m²

Conditions financières et juridiques

Loyer /m² : 356 €
Loyer mensuel : 21 301 €
Charges annuelles : 15 000 €
Impôt foncier : 7975 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Laurent MEIMOUN

Réf. 5318

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