MalesherbesDes bureaux à louer à PARIS 17 (75017), métro Monceau, 3 363 m² de bureaux dans un immeuble ancien.
MONCEAU
Immeuble, prestations et services
Espace extérieur ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien
En R+7, un immeuble indépendant situé face au parc Monceau, bénéficiant denviron 366 m² despaces extérieurs (roof top potentiel, terrasses, cour privative) et dun espace sous verrière au R+5.
Climatisation réversible (VRV 3tubes).
Distribution électrique incrustée (faux-planchers techniques en option).
Socle ERP (RDJ - RDC - R+1).
Pièces patrimoniales au rez-de-chaussée et R+1
Rooftop intégré dans le projet phase APS avec vues sur monuments et sur le Monceau parc + terrasses.
Etat des locaux : livrés restructurés.
Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien livré restructuré, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
Il vise des labels HQE BD Très Performant, Ready To OsmoZ et Wiredscore Silver.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, Espace cafétéria au RDC (voire R+5), GTB, fitness ou salles de réunion en infra
Effectif réglementaire : 500 personnes au global, 300 du R+2 au R+6 (volume code du travail) -> 5 m² /poste.
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
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Loyer /m²
En cours de validation
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Loyer mensuel
En cours de validation
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Charges annuelles
En cours de validation
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Impôt foncier
En cours de validation
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Taxe sur les bureaux
23,32 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
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Type de bail :
3-6-9 ans
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Régime fiscal :
T.V.A.
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Dépôt de garantie :
3 mois de loyer et charges.
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Modalités :
loyer payable par trimestre et d'avance.
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Indexation
annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires
