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Des bureaux à louer à PARIS 17 (75017), métro Monceau, 3 363 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 2 Monceau

3 363 m² non divisibles


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien livré restructuré, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

Il vise des labels HQE BD Très Performant, Ready To OsmoZ et Wiredscore Silver.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, Espace cafétéria au RDC (voire R+5), GTB, fitness ou salles de réunion en infra

Effectif réglementaire : 500 personnes au global, 300 du R+2 au R+6 (volume code du travail) -> 5 m² /poste.

En R+7, un immeuble indépendant situé face au parc Monceau, bénéficiant d’environ 366 m² d’espaces extérieurs (roof top potentiel, terrasses, cour privative) et d’un espace sous verrière au R+5.

Climatisation réversible (VRV 3tubes).

Distribution électrique incrustée (faux-planchers techniques en option).

Socle ERP (RDJ - RDC - R+1).

Pièces patrimoniales au rez-de-chaussée et R+1

Rooftop intégré dans le projet phase APS avec vues sur monuments et sur le Monceau parc + terrasses.

Etat des locaux : livrés restructurés.

Informations au 25/11/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX545 m²
1erBUREAUX409 m²
2èmeBUREAUX446 m²
3èmeBUREAUX439 m²
4èmeBUREAUX408 m²
5èmeBUREAUX396 m²
6èmeBUREAUX135 m²
7èmeTERRASSES108 m²
RDCBUREAUX585 m²

Conditions financières et juridiques


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Plus faible valeur du marché

0 € / m²

Plus forte valeur du marché

0 € / m²
  • Loyer /m²

    En cours de validation

  • Loyer mensuel

    En cours de validation

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    23,32 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Type de bail :

    3-6-9 ans

  • Régime fiscal :

    T.V.A.

  • Dépôt de garantie :

    3 mois de loyer et charges.

  • Modalités :

    loyer payable par trimestre et d'avance.

  • Indexation

    annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires


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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5727

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