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Bureaux à louer
94300 VINCENNES2 080 m² non divisibles

Réf. 5409

MétroMétro Ligne 1 BERAULT

Des bureaux à vendre ou à louer à VINCENNES (94300), 2.080 m² de bureaux dans un immeuble en copropriété à usage d'habitation et de bureaux situé à proximité du métro "Bérault" M1, du Château et du bois de Vincennes.

310 €
Loyer m²/an HT HC

* forte valeur du secteur 310 €

310 €
Loyer m²/an HT HC

* faible valeur du secteur 310 €

Présentation, prestations et services

. Cloisonnement

. Accueil

. Contrôle d'accès

. Ascenseur

. Alarme

. Accès PMR

. Monte-personne hydraulique

. Rez-de-chaussée ERP

. 15 boxes et 27 parkings

Etat des biens : livrés rénovés et climatisés.

Informations au 18/06/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX452 m²E
1erBUREAUX228 m²E
1erBUREAUX448 m²E
2èmeBUREAUX477 m²E
3èmeBUREAUX475 m²E
-1S. REUNION165 m²F
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 27 1200 € NC

Conditions financières et juridiques

  • Loyer /m² : 310 €
  • Loyer mensuel : 53 734 €
  • Charges annuelles : 47 840 €
  • Impôt foncier : 61800 €
  • Taxe sur les bureaux : 10,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance
Indexation annuelle selon indice ILAT

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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