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Valérie AKNIN
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Tramway Pont de Bezons
Des bureaux à vendre à BEZONS (95870), en bordure de Seine, 1.821 m² de bureaux dans un immeuble récent.
* forte valeur du secteur 1 900 €
* faible valeur du secteur 1 900 €
Du 2ème au 4ème étage : des plateaux de bureaux d'une profondeur de plateau : 18 m.
Trame de façade : 1,35 m - Trame de poteaux : 5,40 m.
Hauteur libre sous faux-plafonds : 2,70 m et 2,50 m en zone centrale.
Faux-plafonds et faux-planchers techniques.
Chauffage/rafraîchissement par modules de traitement dair double flux, baies triple vitrage isolantes avec stores motorisés incorporés entre les vitrages, luminaires avec capteur de luminosité.
Ces plateaux sont chacun indépendants et autonomes dans leur fonctionnement (ascenseurs et escaliers).
Chaque plateau est divisible en 2 lots.
Aménagement modulaire : ouvert ou cloisonné.
Plateaux indépendants et autonomes en terme de fonctionnement
40 m² de parking 2 roues.
Etat des biens : bon état.
Informations au 25/07/2021
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, classé ERP 5ième catégorie, certifiés HQE-BBC, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Ses prestations générales regroupent duplex dascenseurs desservant du 3ème niveau de sous-sol au R+4, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, désenfumage naturel, matériaux sélectionnés avec soin pour leur performance, leur pérennité et leur esthétique, consommations inférieures à 40 kwh/m²/an (chauffage, rafraîchissement dair, ventilation).
Modularité exemplaire des plateaux permettant laménagement despaces de travail ouverts ou cloisonnés.
Fonctionnement de limmeuble optimisé et maîtrise des coûts dexploitation grâce à la technologie GAPEO, solution globale de gestion de lénergie, associant une Gestion Technique Centralisée et des équipements performants.
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Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
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Chaussée d'Antin-La Fayette
Courcelles