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Valérie AKNIN

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Hôtel Particulier à vendre
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT350 m² non divisibles

Réf. 5155

MétroMétro Ligne 10 Boulogne Jean Jaurès

Des bureaux à vendre à Boulogne Billancourt (92100), métro Boulogne Jean Jaurès, 350 m² dans un immeuble récent de standing.

2 170 000 €
6 200 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 096 €

2 170 000 €
6 200 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 271 €

Présentation, prestations et services

En R+2 : des bureaux bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement et d'une double exposition sur cour et rue.

Chaque étage est indépendant, possibilité de division.

Autorisation de la copropriété pour transformer en habitation.

Nombreux points d'eau, 5 blocs sanitaires.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique.

1 local d'archives de 70 m² avec possibilité de division.

Vente de murs occupés - Bail en cours (7 ans option de sortie à 3 ans)

Informations au 21/08/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble en pierres agrafées construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX20 m²7 000 €
1erBUREAUX130 m²7 000 €
2èmeBUREAUX130 m²7 000 €
-1ARCHIVES70 m²3 000 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 11 NC 30000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 170 000 €
  • Prix / m² : 6 200 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 10MétroMétro Ligne 1
MétroMétro Ligne 10Boulogne-Jean-Jaurès

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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