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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94220 CHARENTON-LE-PONT1 848 m² non divisibles

Réf. 5906

MétroMétro Ligne 8 Charenton Ecoles

Des bureaux à vendre à CHARENTON LE PONT (94220), métro Charenton Ecoles, 1845,50 m² dans un immeuble récent.

5 800 000 €
3 139 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 3 139 €

5 800 000 €
3 139 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 139 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée et 1er étage, 1 848,50 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et locaux cloisonnés.

Circulation verticale : 2 escaliers.

RC résistance au sol 2,5tonnes, plancher technique 1 tonne, premier étage 1 tonnes.

Fibre jigaet 100mega en secours, électricité 60KWA.

Eligible aux normes ERP.

Cour privative.

Accès indépendant sur rue.

Climatisation.

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 07/08/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié en R+ 1, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 282 m²
1erBUREAUX566 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 20 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 5 800 000 €
  • Prix / m² : 3 139 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 8

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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