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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92290 CHATENAY-MALABRY4 423 m² divisibles dès 201 m²

Réf. 4788

RERRER B ROBINSON

Des bureaux à vendre à CHATENAY-MALABRY (92290), RER Robinson, 4 423 m² de bureaux divisibles à partir de 201 m² dans un immeuble neuf de bon standing

13 269 000 €
3 000 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 3 000 €

13 269 000 €
3 000 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 000 €

Présentation, prestations et services

en R+4 : des plateaux flexibles et agréables avec des bureaux majoritairement en 1er jour.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages, menuiseries aluminium avec occultation par l'extérieur.

Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage, faux plancher technique.

Climatisation réversible.

Terrasses en R+1 et R+4.

Etat des biens : neufs

16 emplacements 2 roues

Zone ZRU (exonération taxe sur les bureaux)

Informations au 01/04/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf, au coeur d'un secteur en pleine mutation, proche du pôle Vélizy / Plessis Robinson et du Parc de la Vallée aux Loups.

Un programme économique permettant de devenir propriétaire de ses futurs bureaux aux meilleurs standards. Un nouveau tramway au pied de l'immeuble viendra en renforcer l'attractivité.

Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, GTB, RT 2012, passport HQE Excellent.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX788 m²
1erBUREAUX917 m²
2èmeBUREAUX917 m²
3èmeBUREAUX917 m²
4èmeBUREAUX884 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 86 800 € NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 13 269 000 €
  • Prix / m² : 3 000 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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