Bureaux à vendre
92110 CLICHY3 100 m² non divisibles

Réf. 4851

Métro Métro Ligne 13 PORTE DE CLICHY

Des bureaux à vendre à CLICHY 92110, métro Porte de Clichy, 2234 m² de bureaux et 866 m² de commerces dans un immeuble neuf de bon standing

14 316 800 €
4 619 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 934 €

14 316 800 €
4 619 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 619 €

Présentation, prestations et services

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage, faux plancher technique.

Locaux techniques.

Climatisation.

Terrasses accessibles;

Trame : 1.35m

Etage courant : 277m²

Effectif : 195 personnes

RDC : ERP 5ème catégorie

Etat des biens : neufs.

Informations au 27/02/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Le projet s'inscrit dans un ensemble immobilier mixte logements, commerces et crèche. Situé aux Portes de Paris dans un environnement urbain en plein renouveau, à langle du boulevard Jean Jaurès et de la rue Bonnet

Le site bénéficie dune situation exceptionnelle à proximité immédiate du futur PALAIS DE JUSTICE de Paris avec les certifications HQE, BREEAM VERY GOOD.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses parties communes seront de très bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	2 234 m²
RDC	COMMERCE	866 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	22	NC	25000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 14 316 800 €
Prix / m² : 4 619 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 4851

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