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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92400 COURBEVOIE960 m² non divisibles

Réf. 5240

MétroMétro Ligne 3 Pont de Levallois -Bécon\t

Des bureaux à vendre à COURBEVOIE (92400), métro Pont de Levallois -Bécon, 960 m² de bureaux dans un immeuble récent.

4 200 000 €
4 375 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 4 685 €

4 200 000 €
4 375 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 480 €

Présentation, prestations et services

Du rez-de-chaussée au 4ème étage, des plateaux de bureaux traversants et lumineux. Leur configuration rationnelle permet une optimisation des espaces.

La totalité des postes de travail pourra être implantée en premier jour.

Les espaces intérieurs seront livrés en état d’usage et décloisonnés, afin de permettre à l’acquéreur d’y réaliser les aménagements de son choix.

Climatisation réversible.

Terrasses : au RDC (35 m² env.) et 3e étage (45 m² env.)

Jardin : 200 m² env.\t

Les terrasses et le jardin permettent d’envisager des bureaux et lieux de convivialité ouverts sur l’extérieur.

Etat des biens : état d'usage

Cession de l’immeuble après rénovation (réalisation par le vendeur des travaux décrits dans le présent document) : 4 725 000 €

Travaux prévus dans le cadre de la rénovation : façade sur rue, façade sur jardin, remplacement des ouvrants, terrasse RDC, terrasse 3e étage, toiture terrasse.

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX140 m²
1erBUREAUX229 m²
2èmeBUREAUX229 m²
3èmeBUREAUX181 m²
4èmeBUREAUX181 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 9 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 200 000 €
  • Prix / m² : 4 375 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 3
MétroMétro Ligne 3Pont de Levallois-Bécon

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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