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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92300 LEVALLOIS-PERRET712 m² divisibles dès 356 m²

Réf. 5813

MétroMétro Ligne 3 Pont de Levallois

Des bureaux à vendre à LEVALLOIS PERRET (92300), métro Pont de Levallois, 712 m² de bureaux divisibles à partir de 356 m² dans un immeuble récent.

5 800 000 €
8 147 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 775 €

5 800 000 €
8 147 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 131 €

Présentation, prestations et services

Aux 3ème et 4ème étages, 712 m² de bureaux lumineux, bénéficiant d'une double exposition, répartis en espaces ouverts et cloisonnés, salles de reunion.

Cloisonnement amovible et vitré.

Hauteur sous plafond : 2,50 m

Parquet, moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Climatisation double flux.

Sanitaires privatifs.

Cafétéraia privative à chaque étage.

Cave de 30 m² au sous-sol.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 21/01/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 90 en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent hall d'accueil, ascenseurs, interphone, digicode, visiophone, vidéosurveillance, gardien, accès sécurisés, jardin paysager privatif à l'immeuble.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
3èmeBUREAUX356 m²
4èmeBUREAUX356 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 20 NC 20000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 5 800 000 €
  • Prix / m² : 8 147 € / m²
  • Charges annuelles : 19 936 €
  • Impôt foncier : 36 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 3Anatole-France

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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