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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94700 MAISONS-ALFORT4 493 m² divisibles dès 1 582 m²

Réf. 5309

MétroMétro Ligne 8 Maisons Alfort Les Juliottes

Des bureaux à vendre à MAISONS ALFORT (94700), métro Les Juliottes, 4 534 m² de bureaux divisibles à partir de 1 582 m² dans un immeuble récent.

17 527 000 €
3 901 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 3 901 €

17 527 000 €
3 901 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 901 €

Présentation, prestations et services

Du rez-de-chaussée au 4ème étage, 4 534 m² des bureaux à construire, livrés en espaces ouverts.

Moquette, faux-plafonds, luminaires encastrés, doubles vitrages.

Câblage informatique, plinthes techniques informatiques.

Chauffage individuel et climatisation.

Etat des biens : neufs.

Informations au 01/04/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble en construction, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

Certification environnementale BREEAM.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent accès PMR, surveillance sur site, ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
1erBUREAUX791 m²3 700 €
2èmeBUREAUX791 m²3 700 €
3èmeBUREAUX791 m²3 700 €
4èmeBUREAUX791 m²3 700 €
RDCBUREAUX658 m²3 700 €
RDCBUREAUX671 m²2 300 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 115 NC 16000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 17 527 000 €
  • Prix / m² : 3 901 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 10,66 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 8

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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