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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92120 MONTROUGE125 m² non divisibles

Réf. 5918

MétroMétro Ligne 4 Mairie de Montrouge

Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Mairie de Montrouge, 125m² de bureaux dans un immeuble moderne.

650 000 €
5 200 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 545 €

650 000 €
5 200 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 546 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée et sous-sol, 125 m² de bureaux bénéficiant d'une vue sur jardin paysager, répartis 3 bureaux, 1 atelier, 1 cuisine privative équipée, 1 sanitaire privatif.

Façade vitrée.

Grande hauteur sous plafond : 2,82 mètres.

Multiples accès (rue et parties communes), accès sécurisés par porte barrée métallique et digicode, aire de livraison rapide.

Faux-plafonds, spots LED lumineux.

Câblage informatique RJ45et baie de brassage, fibre optique.

Ventilation positive haute efficacité, radiateur électrique.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX72 m²
-1BUREAUX53 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 650 000 €
  • Prix / m² : 5 200 € / m²
  • Charges annuelles : 413 €
  • Impôt foncier : 15 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,93 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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