Transport en commun MétroMétro Ligne 4Porte d'Orléans (Général Leclerc)TramwayPorte d'Orléans

Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Porte d'Orléans, 10 275 m² de bureaux divisibles à partir de 969 m² dans un immeuble récent.

MétroMétro Ligne 4 Porte d'Orléans

10 275 m² divisibles dès 969 m²

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Immeuble, prestations et services

Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble restructuré, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

BREEAM (Very Good), HQE (très performant), WIREDSCORE.

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, hall principal double hauteur, batterie quadruplex dont 1 monte-charge, ascenseur parking dédié, façade végétalisée, rooftop de 300 m², restaurant interentreprises, jardin accessible, espace vélos 180 m² (85 places) , vestiaires et douches.

En R+9, des bureaux de bon standing.

HSP : 2,70 m (bureaux).

Climatisation réversible pompes à chaleur.

Faux plancher.

Luminaires LED.

Terrasses et loggias à chaque niveau.

Etat des biens : entièrement restructurés et modernisés intérieur / extérieur.

Informations au 04/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX969 m²
2èmeBUREAUX1 101 m²
3èmeBUREAUX1 122 m²
4èmeBUREAUX1 049 m²
5èmeBUREAUX1 055 m²
6èmeBUREAUX1 139 m²
7èmeBUREAUX1 139 m²
8BUREAUX1 139 m²
9BUREAUX1 128 m²
RDCBUREAUX434 m²
-1RESERVES333 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 160 1500 € NC

Conditions financières et juridiques

Plus faible valeur du marché

4 273 € / m²

Plus forte valeur du marché

5 545 € / m²
  • Prix net vendeur

    En cours de validation

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    19,6 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,63 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5926

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