Bureaux à vendre
92200 NEUILLY-SUR-SEINE120 m² non divisibles

Réf. 5752

Métro Métro Ligne 3 Louise Michel

Des bureaux à vendre à NEUILLY SUR SEINE (92200), métro Louise Michel, 102,50 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 140 000 €
9 500 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 14 500 €

1 140 000 €
9 500 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 9 500 €

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Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 102,50 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Belle luminuosité naturelle.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : bon état.

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²	Ch. /m²/an
RDC	BUREAUX	120 m²	9 500 €	13 €
-1	ARCHIVES	12 m²	1 000 €	5 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	3	NC	30000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 140 000 €
Prix / m² : 9 500 € / m²
Charges annuelles : 1 594 €
Impôt foncier : 31,09 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5752

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