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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92200 NEUILLY-SUR-SEINE120 m² non divisibles

Réf. 5752

MétroMétro Ligne 3 Louise Michel

Des bureaux à vendre à NEUILLY SUR SEINE (92200), métro Louise Michel, 102,50 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 140 000 €
9 500 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 9 500 €

1 140 000 €
9 500 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 9 303 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 102,50 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Belle luminuosité naturelle.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : bon état.

Informations au 24/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²Ch. /m²/an
RDCBUREAUX120 m²9 500 €13 €
-1ARCHIVES12 m²1 000 €5 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 3 NC 30000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 140 000 €
  • Prix / m² : 9 500 € / m²
  • Charges annuelles : 1 594 €
  • Impôt foncier : 31,09 €
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 3Louise MichelMétroMétro Ligne 1Porte Maillot

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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