Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro 4 Septembre, 242 m² de bureaux non divisibles dans un immeuble haussmannien de standing

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 7 Pyramides

242 m² non divisibles

2 299 000 €
9 500 € / m²

Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien Standing

Au 1er étage sur rue et cour : un plateau modulable de 242 m² traité en espace ouvert.

Deux entrées indépendantes, une par le bâtiment principal, l'autre par le bâtiment secondaire.

Les biens peuvent obtenir un classement ERP en catégorie IV.

Les biens seront livrés rénovés, parquet en chêne, peintures, éléctricité, converteurs hauts de gamme.

Informations au 28/05/2017

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1900, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseur, digicode, gardien, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface	Bât.
1er	BUREAUX	130 m²	Rue
1er	BUREAUX	112 m²	Cour

9 500 € / m²

Plus faible valeur du marché

9 220 € / m²

Plus forte valeur du marché

20 645 € / m²

Prix net vendeur
2 299 000 €
Charges annuelles
11 325 €
Impôt foncier
3100 €
Taxe sur les bureaux
16,89 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.