Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75002 PARIS 02147 m² non divisibles

Réf. 5581

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 7 Métro Ligne 3 OPERA

Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), quartier OPERA, 147 m² de bureaux dans un immeuble ancien de standing.

2 850 000 €
19 388 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 19 481 €

2 850 000 €
19 388 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 500 €

Présentation, prestations et services

Au 2ème étage, 147 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et 2 bureaux fermés + 30 m² en mezzanine.

Plateau traversant très lumineux bénéficiant de très beaux volumes.

Cuisine équipée, placards intégrés.

Hauteur sous plafond : 3,85 m

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Chaudière individuelle au gaz, climatisation individuelle.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 13/04/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble du 18ème siècle, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour intérieure.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes ont été récemment rénovées, le ravalement de la cour effectué en 2019.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, visiophone, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
2ème	BUREAUX	147 m²
RDC	DIVERS	30 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 2 850 000 €
Prix / m² : 19 388 € / m²
Charges annuelles : 5 088 €
Impôt foncier : 15,48 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.