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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08275 m² non divisibles

Réf. 5097

MétroMétro Ligne 14Métro Ligne 12Métro Ligne 8 MADELEINE

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro MADELEINE, 294 m² de bureaux dans un immeuble année 1935 restructuré et climatisé.

3 300 000 €
12 000 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

3 300 000 €
12 000 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 500 €

Présentation, prestations et services

Au 2ème étage : 294 m² de bureaux climatisés, lumineux et aménagés en espace ouvert.

Faux plafond. Moquettes. Plinthes périphériques.

Climatisation réversible et chauffage collectif C.P.C.U.

Contrôle d'accès par badge

5 ascenseurs et 1 monte-charges

HSP : 2,70m. Accès P.M.R.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble 1935 entièrment restructuré et principalement constitué d'un bâtiment disposant d'une triple adresse.

A destination exclusif de bureaux, ses façades sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

L'immeuble est climatisé et les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU)

Ses prestations générales regroupent 5 ascenseurs, monte-charges, hotesse d'accueil, gardien et accès sécurisés.

L'immeuble dispose d'un accès PMR.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
2èmeBUREAUX275 m²
2èmeBUREAUX17 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 300 000 €
  • Prix / m² : 12 000 € / m²
  • Charges annuelles : 14 300 €
  • Impôt foncier : 37 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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