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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08186 m² non divisibles

Réf. 5353

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 1 Franklin D. Roosevelt

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Franklin D. Roosevelt , 186,50 m² de bureaux dans un immeuble récent situé dans le périmètre Champs-Elysées, Ponthieu, Boétie

2 100 000 €
11 291 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

2 100 000 €
11 291 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 500 €

Présentation, prestations et services

Au 7ème étage, des bureaux répartis en 2 open space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion, 2 sanitaires et un coin cuisine.

Le plateau est particulièrement fonctionnel et libre de contrainte de structure pour un éventuel réagencement.Vues dégagées, lumière en premier jour et vitré tout hauteur.

Câblage RJ45.

Etat des biens : parfait état (rénovés en 2013).

Locaux vendus occupés.

Possibilité de renoncer au break de la prochaine échéance triennale.

Prise d’effet des locaux et restitution en parfait état

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1970, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux et commerces, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, monte-charges, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
7èmeBUREAUX186 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 100 000 €
  • Prix / m² : 11 291 € / m²
  • Charges annuelles : 28 000 €
  • Impôt foncier : 45,58 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5 % environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Saint-Philippe du RouleMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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