Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08188 m² non divisibles

Réf. 5817

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 12 Métro Ligne 8 MADELEINE

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Madeleine, 188 m² de bureaux dans un immeuble ancien. ERP. PMR

3 572 000 €
19 000 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 27 778 €

3 572 000 €
19 000 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 223 €

Présentation, prestations et services

Au 7ème étage, 188 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Peu de contrainte porteuses.

Doubles sanitaires privatifs.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages, fenêtres ouvrantes.

Câblage informatique.

Vues : Sacré Cur - Toits de Paris et Grands Magasins.

Etat des biens : rénové à la sortie

Informations au 05/07/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble tertiaire des années 30 entièrement restructuré et principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusif de bureaux et bénéficiant d'une triple adresse, ses façades sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

L'immeuble est climatisé et les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU)

Ses prestations générales regroupent 5 ascenseurs, monte-charges, hotesse d'accueil, gardien et accès sécurisés.

L'immeuble dispose d'un accès PMR.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
7ème	BUREAUX	188 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 3 572 000 €
Prix / m² : 19 000 € / m²
Charges annuelles : 11 415 €
Impôt foncier : 11,9 €
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.