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Arnold ROSENFELD

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 09240 m² divisibles dès 103 m²

Réf. 4926

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 8 GRANDS BOULEVARDS

Des bureaux et locaux professionnels à vendre à PARIS 09 (75009), métro Grands Boulevards, 240 m² de bureaux commerciaux et professionnels dans un immeuble pierres de taille de standing

2 520 000 €
10 500 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 10 885 €

2 520 000 €
10 500 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 804 €

Présentation, prestations et services

Au quatrième étage, deux lots distincts : 103m² de bureaux commerciaux et 137 m² de locaux professionnels et habitation.

Le lot bureaux commerciaux : sur 103 m², une vaste entrée, dégagement, 1 espace ouvert, 2 bureaux et sanitaires.

Le lot locaux professionnels : sur 137m², une entrée, dégagement, 6 bureaux, sanitaires, cuisine.

Parquet, moulures, cheminées. Locaux traversant sur rue et sur cour.

Câblage informatique, fibre optique dans l'immeuble.

Etat des biens : travaux à prévoir, réfection des sols et des peintures.

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseur, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
4èmeBUREAUX103 m²22 €
4èmePROFESSIONNEL137 m²22 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 520 000 €
  • Prix / m² : 10 500 € / m²
  • Charges annuelles : 5 280 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Arnold ROSENFELD

Arnold ROSENFELD

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MétroMétro Ligne 8MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Grands BoulevardsMétroMétro Ligne 7CadetMétroMétro Ligne 3Bourse

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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