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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 09228 m² non divisibles

Réf. 5454

MétroMétro Ligne 14Métro Ligne 12Métro Ligne 8 MADELEINE

Des bureaux à vendre à PARIS 09 (75009), métro Madeleine, 228 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

3 500 000 €
15 351 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 15 351 €

3 500 000 €
15 351 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 804 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée et 1er étage, 228 m² de bureaux répartis en open space ou bureaux cloisonnés.

Très lumineux, tous les bureaux sont en premier jour.

La partie RDC peut être utilisée en surface de vente, ou en showroom.

Câblage informatique.

Accès indépendant sur rue, accès livraison, accès PMR possible.

Climatisation réversible.

Etat des biens : très bon état général, sera partiellement rénovée (changement de moquette et remise peinture du lot).

Informations au 05/12/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX33 m²
1erBUREAUX195 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 500 000 €
  • Prix / m² : 15 351 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 19,31 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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