Des bureaux à vendre à PARIS 09 (75009), métro Pigalle, 277 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Métro Métro Ligne 2 Pigalle

277 m² non divisibles

2 800 000 €
10 109 € / m²

Immeuble, prestations et services

Climatisation Cuisine ERP/PMR Immeuble Haussmannien Gardien Standing

Rez-de-chaussée aménagé en 1 espace ouvert sous verrière, 3 bureaux et 1 sanitaire

Sous-sol aménagé en 2 salles de réunion, 1 bureau avec fenêtre, 1 cuisine, local d'archive, local technique, 2 sanitaires.

Les deux niveaux sont reliés par des escaliers intérieurs.

Très belle verrière, fresques, moulures et cheminées.

Belle hauteur sous plafond.

Câblage informatique existant, baie de brassage.

Fibre optique dans l'immeuble.

Chauffage individuel au gaz, climatisation partielle.

Etat des locaux : bon état

Informations au 02/11/2022

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
RDC	BUREAUX	159 m²	12 579 €
-1	BUREAUX	118 m²	6 780 €

10 109 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 052 € / m²

Plus forte valeur du marché

21 501 € / m²

Prix net vendeur
2 800 000 €
Charges annuelles
3 047 €
Impôt foncier
9 €
Taxe sur les bureaux
23,32 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.