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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 09277 m² non divisibles

Réf. 5818

MétroMétro Ligne 2 Pigalle

Des bureaux à vendre à PARIS 09 (75009), métro Pigalle, 277 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

2 800 000 €
10 109 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 073 €

2 800 000 €
10 109 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 546 €

Présentation, prestations et services

Rez-de-chaussée aménagé en 1 espace ouvert sous verrière, 3 bureaux et 1 sanitaire

Sous-sol aménagé en 2 salles de réunion, 1 bureau avec fenêtre, 1 cuisine, local d'archive, local technique, 2 sanitaires.

Les deux niveaux sont reliés par des escaliers intérieurs.

Très belle verrière, fresques, moulures et cheminées.

Belle hauteur sous plafond.

Câblage informatique existant, baie de brassage.

Fibre optique dans l'immeuble.

Chauffage individuel au gaz, climatisation partielle.

Etat des locaux : bon état

Informations au 05/07/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX159 m²12 579 €
-1BUREAUX118 m²6 780 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 800 000 €
  • Prix / m² : 10 109 € / m²
  • Charges annuelles : 3 047 €
  • Impôt foncier : 9 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,32 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 2AnversMétroMétro Ligne 2Métro Ligne 12Pigalle

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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