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Laurent MEIMOUN

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Bureaux et locaux commerciaux à vendre
75010 PARIS 104 151 m² non divisibles

Réf. 1515

MétroMétro Ligne 5Métro Ligne 4 GARE DU NORD

Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L'EST, 4151 m² pouvant s'accompagner de 2735 m² de réserves et 78 parkings dans un immeuble récent. Classement ERP1

20 000 000 €
4 819 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 500 €

20 000 000 €
4 819 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 834 €

Présentation, prestations et services

Sur deux niveaux, en rez-de-chaussée haut et bas, 4.151 m² de locaux commerciaux.

Le niveau 0 peut accueillir 1600 personnes

Le niveau inférieur peut accueillir 1500 personnes.

L'établissement entier peut accueillir un effectif de 3100 personnes, personnel inclus.

Le niveau -1 n'est pas un sous sol au sens du CO39.

Les lots peuvent se compléter de 78 emplacements de parking et 2.735 m² de réserves commerciales en sous-sol.

Les biens se trouvent en bon état d'usage et d'entretien.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU) ainsi que la climatisation double flux.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCLOCAL COMMERCIAL1 859 m²
RDCLOCAL COMMERCIAL2 292 m²
-5RESERVES2 735 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 78 NC 12850 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 20 000 000 €
  • Prix / m² : 4 819 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 23 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 4Château d'EauMétroMétro Ligne 7PoissonnièreMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Bonne Nouvelle

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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