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Laurent MEIMOUN
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GARE DU NORD
Classement ERP1. Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L'EST, 4.151 m² pouvant s'accompagner de 2.735 m² de réserves et 78 parkings dans un immeuble récent.
* forte valeur du secteur 12 118 €
* faible valeur du secteur 3 289 €
Sur deux niveaux, en rez-de-chaussée haut et bas, 4.151 m² de locaux commerciaux.
Le niveau 0 peut accueillir 1600 personnes
Le niveau inférieur peut accueillir 1500 personnes.
L'établissement entier peut accueillir un effectif de 3100 personnes, personnel inclus.
Le niveau -1 n'est pas un sous sol au sens du CO39.
Les lots peuvent se compléter de 78 emplacements de parking et 2.735 m² de réserves commerciales en sous-sol.
Les biens se trouvent en bon état d'usage et d'entretien.
Informations au 05/12/2019
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.
A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU) ainsi que la climatisation double flux.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
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Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
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