Transport en commun MétroMétro Ligne 7Château LandonMétroMétro Ligne 7Métro Ligne 7 bisLouis BlancRERRER Ligne EMagentaMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)

PARIS 10 (75010), RUE DU FBG ST-MARTIN, dans un secteur très commerçant, face à l'entrée de la station GARE DE L'EST-CHATEAU LANDON, à l'arrière des quais de Valmy et de Jemmapes, 224 m² divisibles à partir de 125 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents à vendre dans un immeuble ravalé récemment. EXCLUSIVITE.

MétroMétro Ligne 7Métro Ligne 5Métro Ligne 4 Gare de l'Est

224 m² divisibles dès 125 m²

1 550 000 €
6 920 € / m²


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades pierres de Paris ont été ravalées récemment.

Ses prestations générales regroupent digicode et accès sécurisés.

Traités façon loft, 224 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents en rez-de-chaussée et 1er étage sur courette privative.

Au sous-sol, une cave voutée de 67 m² à usage de salle de réunion, douche, sanitaires et archives.

Baie de brassage et câblage RJ45. Huisseries, installations électriques neuves. Traitement accoustique.

Rénovation et matériaux de qualité.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 13/06/2019

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX58 m²- Rue
RDCLOC. POLYVALENTS50 m²Cour
RDCHABITATION15 m²Cour
-1S. REUNION67 m²- Rue
1erHABITATION34 m²Cour
RDCCOUR PRIV.12 m²Cour

Conditions financières et juridiques

6 920 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 289 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 500 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 550 000 €

  • Charges annuelles

    7 370 €

  • Impôt foncier

    1634 €

  • Taxe sur les bureaux

    17,55 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5093

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