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Laurent MEIMOUN

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Bureaux et locaux commerciaux à vendre
75010 PARIS 10224 m² divisibles dès 125 m²

Réf. 5093

MétroMétro Ligne 7Métro Ligne 5Métro Ligne 4 Gare de l'Est

PARIS 10 (75010), RUE DU FBG ST-MARTIN, dans un secteur très commerçant, face à l'entrée de la station GARE DE L'EST-CHATEAU LANDON, à l'arrière des quais de Valmy et de Jemmapes, 224 m² divisibles à partir de 125 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents à vendre dans un immeuble ravalé récemment. EXCLUSIVITE.

1 550 000 €
6 920 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 500 €

1 550 000 €
6 920 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 950 €

Présentation, prestations et services

Traités façon loft, 224 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents en rez-de-chaussée et 1er étage sur courette privative.

Au sous-sol, une cave voutée de 67 m² à usage de salle de réunion, douche, sanitaires et archives.

Baie de brassage et câblage RJ45. Huisseries, installations électriques neuves. Traitement accoustique.

Rénovation et matériaux de qualité.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 14/11/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades pierres de Paris ont été ravalées récemment.

Ses prestations générales regroupent digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX58 m²- Rue
RDCLOC. POLYVALENTS50 m²Cour
RDCHABITATION15 m²Cour
-1S. REUNION67 m²- Rue
1erHABITATION34 m²Cour
RDCCOUR PRIV.12 m²Cour

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 550 000 €
  • Prix / m² : 6 920 € / m²
  • Charges annuelles : 7 370 €
  • Impôt foncier : 1200 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 4MétroMétro Ligne 5MétroMétro Ligne 7
MétroMétro Ligne 7Château LandonMétroMétro Ligne 7Métro Ligne 7 bisLouis BlancRERRER Ligne EMagentaMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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