Bureaux et locaux commerciaux à vendre
75010 PARIS 10224 m² divisibles dès 125 m²

Réf. 5093

Métro Métro Ligne 7 Métro Ligne 5 Métro Ligne 4 Gare de l'Est

PARIS 10 (75010), RUE DU FBG ST-MARTIN, dans un secteur très commerçant, face à l'entrée de la station GARE DE L'EST-CHATEAU LANDON, à l'arrière des quais de Valmy et de Jemmapes, 224 m² divisibles à partir de 125 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents à vendre dans un immeuble ravalé récemment. EXCLUSIVITE.

1 550 000 €
6 920 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 500 €

1 550 000 €
6 920 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 834 €

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Présentation, prestations et services

Traités façon loft, 224 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents en rez-de-chaussée et 1er étage sur courette privative.

Au sous-sol, une cave voutée de 67 m² à usage de salle de réunion, douche, sanitaires et archives.

Baie de brassage et câblage RJ45. Huisseries, installations électriques neuves. Traitement accoustique.

Rénovation et matériaux de qualité.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 18/01/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades pierres de Paris ont été ravalées récemment.

Ses prestations générales regroupent digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.
RDC	BUREAUX	58 m²	- Rue
RDC	LOC. POLYVALENTS	50 m²	Cour
RDC	HABITATION	15 m²	Cour
-1	S. REUNION	67 m²	- Rue
1er	HABITATION	34 m²	Cour
RDC	COUR PRIV.	12 m²	Cour

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 550 000 €
Prix / m² : 6 920 € / m²
Charges annuelles : 7 370 €
Impôt foncier : 1200 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Réf. 5093

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