Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 10 (75010), place de la République, 131,65 m² de bureaux rénovés sur rue et cour dans un immeuble ancien de bon standing. ERP. PMR. Idéal location saisonnière, coworking, centre médical ou de formation...
REPUBLIQUE
1 500 000 €
11 364 € / m²
Immeuble, prestations et services
Cuisine ERP/PMR Standing
Au rez-de-chaussée sur rue et cour : constitué des lots n° 15 et 16 à usage de locaux commerciaux et bureaux, un plateau fonctionnel de 130 m² composé d'un accueil, 7 bureaux, dégagement, sanitaires et cuisine.
L'absence de contraintes porteuses permet de traiter le volume en espace ouvert.
ERPable, un accès principal sur rue, deux accès sur cour. PMR.
Etat des biens : entièrement rénovés
Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing. Les charges sont faibles et bien maitrisées.
Prestations générales : accès sécurisés, digicode.
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
Plus faible valeur du marché
3 901 € / m²Plus forte valeur du marché
16 603 € / m²-
Prix net vendeur
1 500 000 €
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Charges annuelles
4 198 €
-
Impôt foncier
2372 €
-
Taxe sur les bureaux
19,51 €
- Consommation énergétique
E
- Gaz à effet de serre
B
- Surfaces et affectations en cours de validation
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation. Vente de gré à gré.
- Possibilité de cession des parts sociales de la SCI avec reprise de crédit-bail.
- Début : 01/07/2010. Fin : 31/03/2025. Mensualité HT : 3.341,27.
- Montant de la cession : 1.050.000 net vendeur.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Charles de Gaulle - Etoile