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Laurent MEIMOUN

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Bureaux et locaux commerciaux à vendre
75010 PARIS 10132 m² non divisibles

Réf. 5185

MétroMétro Ligne 11Métro Ligne 9Métro Ligne 8Métro Ligne 5Métro Ligne 3 REPUBLIQUE

Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 10 (75010), place de la République, 131,65 m² de bureaux rénovés sur rue et cour dans un immeuble ancien de bon standing. ERP. PMR. Idéal location saisonnière, coworking, centre médical ou de formation...

1 400 000 €
10 607 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 118 €

1 400 000 €
10 607 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée sur rue et cour : constitué des lots n° 15 et 16 à usage de locaux commerciaux et bureaux, un plateau fonctionnel de 130 m² composé d'un accueil, 7 bureaux, dégagement, sanitaires et cuisine.

L'absence de contraintes porteuses permet de traiter le volume en espace ouvert.

ERPable, un accès principal sur rue, deux accès sur cour. PMR.

Etat des biens : entièrement rénovés

Informations au 23/08/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing. Les charges sont faibles et bien maitrisées.

Prestations générales : accès sécurisés, digicode.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.Prix /m²Ch. /m²/an
RDCBUREAUX132 m²Rue et cour9 848 €32 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 400 000 €
  • Prix / m² : 10 607 € / m²
  • Charges annuelles : 4 198 €
  • Impôt foncier : 2372 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,31 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation. Vente de gré à gré.

Possibilité de cession des parts sociales de la SCI avec reprise de crédit-bail.

Début : 01/07/2010. Fin : 31/03/2025. Mensualité HT : 3.341,27.

Montant de la cession : 1.050.000 € net vendeur.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : E
  • Gaz à effet de serre : B

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