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Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 10 (75010), place de la République, 131,65 m² de bureaux rénovés sur rue et cour dans un immeuble ancien de bon standing. ERP. PMR. Idéal location saisonnière, coworking, centre médical ou de formation...

MétroMétro Ligne 11Métro Ligne 9Métro Ligne 8Métro Ligne 5Métro Ligne 3 REPUBLIQUE

132 m² non divisibles

1 400 000 €
10 607 € / m²


Immeuble, prestations et services

Cuisine Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing. Les charges sont faibles et bien maitrisées.

Prestations générales : accès sécurisés, digicode.

Au rez-de-chaussée sur rue et cour : constitué des lots n° 15 et 16 à usage de locaux commerciaux et bureaux, un plateau fonctionnel de 130 m² composé d'un accueil, 7 bureaux, dégagement, sanitaires et cuisine.

L'absence de contraintes porteuses permet de traiter le volume en espace ouvert.

ERPable, un accès principal sur rue, deux accès sur cour. PMR.

Etat des biens : entièrement rénovés

Informations au 17/10/2019

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.Prix /m²Ch. /m²/an
RDCBUREAUX132 m²Rue et cour9 848 €32 €

Conditions financières et juridiques

10 607 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 289 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 500 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 400 000 €

  • Charges annuelles

    4 198 €

  • Impôt foncier

    2372 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,31 €

  • Consommation énergétique

    E

  • Gaz à effet de serre

    B

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation. Vente de gré à gré.
  • Possibilité de cession des parts sociales de la SCI avec reprise de crédit-bail.
  • Début : 01/07/2010. Fin : 31/03/2025. Mensualité HT : 3.341,27.
  • Montant de la cession : 1.050.000 € net vendeur.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5185

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