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Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Château Landon, 182 m² de bureaux dans un immeuble ancien industriel.

MétroMétro Ligne 7 Château Landon

182 m² non divisibles

2 000 000 €
10 990 € / m²


Immeuble, prestations et services

Espaces ouverts Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble industriel, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Au 1er étage, 182 m² de bureaux à l'esprit industriel donnant sur une grande cour arboré.e

Locaux très fonctionnels répartis en 3 espaces ouverts, 2 salles de réunion, un espace de stockage (propre à l'activité de l'occupant actuel).

Les espaces sont délimités par des cloisons verrières ateliers

Surface carrez : 181.7 m²

Surface avant cloisonnement : 186 m²

Belle hauteur sous plafond de 3.1 m (2.85 m sous poutres transversales).

Possibilité de tout décloisonner, très peu de porteurs.

Kitchenette, douche, 2 blocs sanitaires.

Câblage informatique RJ45 sur rails au plafonds.

Chauffage au sol (chaudière gaz).

Etat des biens : bon état d'usage.

Informations au 02/10/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX182 m²

Conditions financières et juridiques

10 990 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 289 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 500 € / m²
  • Prix net vendeur

    2 000 000 €

  • Charges annuelles

    5 460 €

  • Impôt foncier

    13 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,32 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5816

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