Bureaux à vendre
75011 PARIS 1193 m² non divisibles

Réf. 5547

Métro Métro Ligne 8 "Ledru-Rollin"

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro LEDRU ROLLIN, à proximité immédiate de la Place de la Bastille, 93,08 m² de bureaux dans un immeuble aux parties communes rénovées. Des bureaux calmes et lumineux

690 000 €
7 420 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 569 €

690 000 €
7 420 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 277 €

Présentation, prestations et services

Au 4ème étage sans ascenceur, 93,08 m² au sol dont 35,82 m² dont la hauteur est inférieure à 1m80, de bureaux très lumineux répartis en 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine équipée et sanitaire. Les surfaces mansardées peuvent être aménagées en placards.

Locaux donnant sur les toits de Paris

Climatisation

Fibre optique

Contrôle d'accès

Etat des biens : bon état général

Informations au 13/04/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de Paris sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes ont été rénovées mais l'immeuble ne dispose pas d'ascenceur.

Ses prestations générales regroupent interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
4ème	BUREAUX	93 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 690 000 €
Prix / m² : 7 420 € / m²
Charges annuelles : 1 776 €
Impôt foncier : 19,77 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5547

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