Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75012 PARIS 12220 m² non divisibles

Réf. 5800

Métro Métro Ligne 8 Reuilly Diderot

Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro Reuilly Diderot, 220 m² de bureaux dans un immeuble récent.

2 500 000 €
11 364 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 364 €

2 500 000 €
11 364 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 604 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée et sous-sol, 220 m² de bureaux fonctionnels et efficaces, répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Cloisonnement léger permettant une grande souplesse daménagement.

Les locaux sont lumineux et donnent sur un petit jardin commun.

Parquet, double vitrage.

Câblage informatique.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	180 m²
-1	BUREAUX	40 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	5	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 2 500 000 €
Prix / m² : 11 364 € / m²
Charges annuelles : 6 820 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,32 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.