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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75013 PARIS 1385 m² non divisibles

Réf. 5759

MétroMétro Ligne 7 MAISON-BLANCHE

Un parfait outil de travail et un bel investissement à réaliser par l'acquisition de ces bureaux fonctionnels et rationnels à vendre à PARIS 13 (75013), métro MAISON-BLANCHE.
85 m² de bureaux dans un immeuble récent, ERP, PMR, idéal pour un cabinet médical, infirmières, dentistes, kinés, architectes ou formation.

735 000 €
8 648 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 9 862 €

735 000 €
8 648 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 745 €

Présentation, prestations et services

Situés en rez-de-chaussée, les biens se composent de 2 espaces ouverts et de 2 bureaux cloisonnés.

Ils disposent d'une entrée indépendante sur la rue ainsi qu'une entrée par le hall de l'immeuble.

Câblage RJ 45 et fibre optique.

Chauffage individuel électrique, climatisation partielle.

Possibilité d'un emplacement de stationnement et un box fermé dans l'immeuble.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 27/09/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 1994 en R+5 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX85 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 2 NC 20000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 735 000 €
  • Prix / m² : 8 648 € / m²
  • Charges annuelles : 1 100 €
  • Impôt foncier : 18 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,63 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Afin de réduire les droits de mutations et émoluments du notaire (6,2% environ), le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette ne comprend pas les honoraires hors TVA au taux de 20 % à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 7
TramwayPoterne des PeupliersMétroMétro Ligne 6CorvisartMétroMétro Ligne 7Tolbiac

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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