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Un parfait outil de travail et un bel investissement à réaliser par l'acquisition de ces bureaux fonctionnels et rationnels à vendre à PARIS 13 (75013), métro MAISON-BLANCHE.
85 m² de bureaux dans un immeuble récent, ERP, PMR, idéal pour un cabinet médical, infirmières, dentistes, kinés, architectes ou formation.

MétroMétro Ligne 7 MAISON-BLANCHE

85 m² non divisibles

735 000 €
8 648 € / m²


Immeuble, prestations et services

Climatisation Fibre optique Espaces ouverts Espace extérieur ERP/PMR Standing

Situés en rez-de-chaussée, les biens se composent de 2 espaces ouverts et de 2 bureaux cloisonnés.

Ils disposent d'une entrée indépendante sur la rue ainsi qu'une entrée par le hall de l'immeuble.

Câblage RJ 45 et fibre optique.

Chauffage individuel électrique, climatisation partielle.

Possibilité d'un emplacement de stationnement et un box fermé dans l'immeuble.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 02/03/2022

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 1994 en R+5 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX85 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 2 NC 20000 €

Conditions financières et juridiques

8 648 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 400 € / m²

Plus forte valeur du marché

10 863 € / m²
  • Prix net vendeur

    735 000 €

  • Charges annuelles

    1 100 €

  • Impôt foncier

    18 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,63 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Afin de réduire les droits de mutations et émoluments du notaire (6,2% environ), le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette ne comprend pas les honoraires hors TVA au taux de 20 % à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5759

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