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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75014 PARIS 14198 m² non divisibles

Réf. 5691

MétroMétro Ligne 4 PORTE D ORLEANS

Des bureaux à vendre à PARIS (75014), métro PORTE D'ORLEANS, 198 m² de bureaux rénovés dans un immeuble pierres de taille restructuré.

2 100 000 €
10 607 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 712 €

2 100 000 €
10 607 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 793 €

Présentation, prestations et services

Au 4ème étage : un plateau lumineux en espace ouvert.

Cloisonnement amovible. Faux plafond

Climatisation réversible

Plinthes périphériques. Câblage. Fibre optique

Espace ouvert et bureaux cloisonnés

Salle de réunion. Espace détente

Local technique. Kitchenette

2 sanitaires

Etat des biens : très bon état.

Informations au 25/07/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien ayant fait l'objet d'une restructuration, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent une double batterie d'ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
4èmeBUREAUX198 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 2 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 100 000 €
  • Prix / m² : 10 607 € / m²
  • Charges annuelles : 9 702 €
  • Impôt foncier : 19,14 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,63 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Afin de réduire les droits de mutations et émoluments du notaire (6,2% environ), le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette ne comprend pas les honoraires hors TVA au taux de 19,6 % à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4
TramwayPorte d'OrléansMétroMétro Ligne 4Porte d'Orléans (Général Leclerc)

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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