ALTEAGROUP vous propose d'acheter des bureaux à PARIS (75017), métro WAGRAM, 913 m² de bureaux dans un immeuble ancien de bon standing.

Métro Métro Ligne 3 WAGRAM

913 m² non divisibles

6 100 000 €
6 682 € / m²

Immeuble, prestations et services

Cuisine Standing

2 entrées sur rue.

Sous-sol : vestiaires, archives et chaufferie.

Rez-de-chaussée : espace d'accueil, grande salle avec une cuisine, vestiaires, plusieurs bureaux pouvant se décloisonner pour faire un espace ouvert sous 21 skydômes.

1er étage : moulures et cheminées (belle hauteur sous plafond)

1/2/3/4ème étage : 5 espaces, sanitaires à chaque niveau.

Chauffage au gaz.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 30/10/2013

Hôtel particulier en monopropriété.

Bâtiment indépendant sur rue et cour.

Année de construction : 1820.

Destination mixte.

Façade pierres de taille en bon état de ravalement.

Parties communes de bon standing.

Prestations générales : ascenseur, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Charges /m²
4ème	BUREAUX	114 m²	ECD
3ème	BUREAUX	115 m²	ECD
2ème	BUREAUX	122 m²	ECD
1er	BUREAUX	163 m²	ECD
RDC	BUREAUX	281 m²	ECD
-1	LOCAUX TECHNIQUES	118 m²	ECD

Conditions financières et juridiques

6 682 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 669 € / m²

Plus forte valeur du marché

18 966 € / m²

Prix net vendeur
6 100 000 €
Charges annuelles
En cours de validation
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
En cours de validation
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Prix de vente : 6 100 000 €

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Afin de réduire les droits de mutations et émoluments du notaire (6,2% environ), le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette ne comprend pas les honoraires hors TVA au taux de 19,6 % à la charge de l'acquéreur.

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