Des bureaux à PARIS 17 (75017), métro ARGENTINE, 982 m² de bureaux divisibles dans un immeuble récent de bon standing.

Métro Métro Ligne 1 ARGENTINE

982 m² divisibles dès 491 m²

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Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Gardien Standing

Aucune contrainte porteuse, nombreuse trames de fenêtre avec double vitrage

16/17 bureaux possible par niveaux

Full open space, sans contraintes porteuses

Faux plafond. Faux plancher technique. Moquette

Climatisation neuve

50 personnes par étages - code du Travail

Parkings et archives en sous-sol.

Etat des biens : rénovés

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 80 en R+5 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AG 0004 d'une contenance de 1 322 m².

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes rénovées en 2023, de bon standing.

Ses prestations générales regroupent dupleix d'ascenseur, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, cour extérieure commune accessible et végétalisée.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
3ème	BUREAUX	491 m²
2ème	BUREAUX	491 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	49	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Plus faible valeur du marché

8 986 € / m²

Plus forte valeur du marché

19 608 € / m²

Prix net vendeur
En cours de validation
Charges annuelles
75 123 €
Impôt foncier
13 €
Taxe sur les bureaux
22,2 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.