Des bureaux à vendre à PARIS 19 (75019), métro Porte de la Villette, 603 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Métro Métro Ligne 7 Porte de la Villette

603 m² non divisibles

4 100 400 €
6 800 € / m²

Immeuble, prestations et services

Fibre optique Cuisine Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, local à vélo.

Au rez-de-chaussée et 1er étage, 603 m² de bureaux entièrement décloisonnables et actuellement répartis en 9 bureaux dont 3 grands, deux salles de réunion, un grand open space et une cuisine.

La surface bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond.

Les deux étages sont reliés par un escalier interieur privatif permettant un double acces, par les parties communes au 1er étage ou la rue au RDC.

Possibilité ERP en créant un ascenseur privatif entre le RDC et le 1er.

Câblage informatique, fibre optique, salle serveur.

Climatisation réversible privative.

Etat des biens : rénovés dans un esprit industriel.

Informations au 25/11/2022

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	23 m²
1er	BUREAUX	580 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	4	NC	NC

Conditions financières et juridiques

6 800 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 000 € / m²

Plus forte valeur du marché

10 922 € / m²

Prix net vendeur
4 100 400 €
Charges annuelles
En cours de validation
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
19,93 €
Consommation énergétique
En cours d'établissement
Gaz à effet de serre
En cours d'établissement
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.