Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75020 PARIS 202 990 m² non divisibles

Réf. 5257

Métro Métro Ligne 3 Pelleport Bis

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 20 (75020), métro Porte de Bagnolet, 2.990 m² de bureaux dans un immeuble récent.

27 000 000 €
9 031 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 10 172 €

27 000 000 €
9 031 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 000 €

Présentation, prestations et services

Accès PMR. Accueil. Contrôle daccès par badges et vidéophones

2 ascenseurs. Chauffage collectif. Climatisation.

Terrasses végétalisées. Salles de réunion

Aire de livraison. Parkings en sous-sol

Plateaux en open space. Bureaux lumineux. Faux plafonds dalles en fibre minérale

Luminaires encastrés. Moquette. Sanitaires privatifs

ERP 3ème catégorie (administration ou formation) jusquà 400 personnes

Informations au 18/02/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination exclisive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	609 m²
-1	ARCHIVES	82 m²
RDC	BUREAUX	551 m²
1er	BUREAUX	527 m²
2ème	BUREAUX	525 m²
3ème	BUREAUX	350 m²
4ème	BUREAUX	346 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	19	NC	25000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 27 000 000 €
Prix / m² : 9 031 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 17 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.