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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75020 PARIS 20152 m² non divisibles

Réf. 5766

MétroMétro Ligne 2 Alexandre Dumas

Des bureaux à vendre à PARIS 20 (75020), métro Alexandre Dumas, 152 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 235 000 €
8 125 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 10 295 €

1 235 000 €
8 125 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 667 €

Présentation, prestations et services

Local commercial en très bon état, libre de toute occupation aménagé en triplex (RdC / 1er étage et sous-sol).

Coin cuisine / espace détente.

Climatisation réversible.

Câblage informatique de l'ancien occupant.

Surface complémentaire en sous-sol avec une hauteur de 1.70m sous plafond = 12.50 m².

Deux entrées sur rue.

2 emplacements parkings en sous-sol équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques

indépendants (inclus dans le prix de vente).

Surface Carrez : 152,20 m² (RdC : 46 m² - 1er étage : 52 m² - sous-sol : 54 m²).

Etat des biens : bon état général.

Informations au 27/09/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

ons générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX152 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 2 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 235 000 €
  • Prix / m² : 8 125 € / m²
  • Charges annuelles : 6 232 €
  • Impôt foncier : 11,72 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,63 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 2
MétroMétro Ligne 9MaraichersMétroMétro Ligne 2Alexandre-Dumas

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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