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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 9260 m² non divisibles

Réf. 5925

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 8 RICHELIEU DROUOT

RARE. Des bureaux à vendre à PARIS 9 (75009), métro RICHELIEU DROUOT, 255,73 m² de bureaux lumineux dans un immeuble de grand standing

4 650 000 €
17 885 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 073 €

4 650 000 €
17 885 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 546 €

Présentation, prestations et services

Ces bureaux d'exception de 255,73 m2 sont constitués par :

• Le lot 9153, au 4ème étage du bâtiment B, accès par l'escalier D1, porte droite en sortant de l'ascenceur.

• Le lot 9156, au 4ème étage du bâtiment B, accès par l'escalier B1, porte face en sortant de l'ascenceur. Un autre accès par l'escalier D1, porte gauche en sortant de l'ascenceur.

Lumineux, ils sont climatisés par Climespace. Possibilité d'acquérir les parts de SCI.

Etat des biens : très bon état.

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Cet immeuble hausmannien, entièrement restructuré en 2007, est élevé en R+7. Il bénéficie d’une façade d’angle visible et identifiable et de prestations de qualités.

A destination principale de bureaux, ses façades classées "monument historique" en pierres de taille sont en très bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de grand standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, climatisation, interphone et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
4èmeBUREAUX260 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 650 000 €
  • Prix / m² : 17 885 € / m²
  • Charges annuelles : 15 080 €
  • Impôt foncier : 29,13 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,67 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (6,2% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 8MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Richelieu-DrouotMétroMétro Ligne 7Le PeletierMétroMétro Ligne 3Bourse

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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