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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
93400 ST-OUEN6 684 m² non divisibles

Réf. 5888

MétroMétro Ligne 13 Garibaldi

Des bureaux à vendre à SAINT OUEN (93400), métro Garibaldi, 6 684 m² de bureaux dans un immeuble récent.

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Net vendeur

* forte valeur du secteur 6 613 €

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Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 000 €

Présentation, prestations et services

Du RDC au 6ème étage, 6 684 m² de bureaux répartis en

Accès PMR.

Peu de contraintes porteuses, profondeur plateaux : de 12 à 16 m, hauteur sous plafond : 2,6m au RDC.

Climatisation double flux.

Faux plafond, faux plancher technique.

Terrasse végétalisée de 300 m² au RDC Bas, 2 grandes terrasses au 4ème étage privatisables, terrasse filante au R+5.

Parking vélos, vestiaires, archives de 80 m²

Etat des biens : rénovés.

Informations au 05/07/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent 150 m² d'atrium central , batterie de 3 ascenseurs, monte-charge,, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés, espace de co-working, auditorium de 80 places et cafétéria.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX837 m²
1erBUREAUX1 327 m²
2èmeBUREAUX1 328 m²
3èmeBUREAUX1 328 m²
4èmeBUREAUX734 m²
5èmeBUREAUX533 m²
6èmeBUREAUX529 m²
-2LOCAUX TECHNIQUES68 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 94 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : En cours de validation
  • Prix / m² : En cours de validation
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 31 €
  • Taxe sur les bureaux : 10 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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