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Valérie AKNIN
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Châtillon Montrouge
Des bureaux à louer à Châtillon (92320), métro Châtillon Montrouge, 5 042 m² de bureaux dans un immeuble récent.
* forte valeur du secteur 265 €
* faible valeur du secteur 265 €
En R+3, 5 042 m² de bureaux bénéficiant de grands volumes lumineux.
Plateaux offrant une liberté et une modularité en espaces ouverts, mixtes ou cloisonnés.
Grandes baies vitrées et hauteur sous plafond importante.
Moquette, faux-plafonds,éclairage basse luminance, triples vitrages.
Câblage informatique et baie de brassage, faux plancher technique plenum de 16 cm.
Climatisation VRV à récupération d'énergie.
Etat des biens : restructurés.
Informations au 29/11/2020
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing (rénovation minutieuse des matériaux dépoque Art Déco).
Certification BREEAM very good.
Ses prestations générales regroupent hall d'entrée prestigieux, mezzanine habillée dun garde-corps exceptionnel en ferronnerie dart signé Edgar Brandt, Une banque daccueil contemporaine et un espace dattente dédié pour accueillir et orienter les visiteurs, jardin paysager de 4 500 m², espaces modulables de restauration et de co-working, conciergerie, ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
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Type de bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
