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Valérie AKNIN

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Bureaux à louer
92200 NEUILLY-SUR-SEINE2 860 m² divisibles dès 882 m²

Réf. 5725

MétroMétro Ligne 3 Anatole France à 6 min.

Des bureaux à louer à NEUILLY SUR SEINE (92200), métro Anatole France, 2 860 m² de bureaux divisibles à partir de 882 m² dans un immeuble récent.


Loyer m²/an HT HC

* forte valeur du secteur 0 €


Loyer m²/an HT HC

* faible valeur du secteur 0 €

Présentation, prestations et services

Aux 4ème et 5ème étages, des plateaux de bureaux lumineux aménagés en espaces ouverts et cloisonnés.

Climatisation

Faux plancher

Faux plafond

Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Terrasse privée R+5.

Etat des locaux : état d'usage

Informations au 27/11/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, hôtesses, cafétéria, conciergerie.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceLoyer /m²/anCh. /m²/an
5èmeBUREAUX1 978 m²490 €95 €
4èmeBUREAUX882 m²490 €95 €
-2ARCHIVES42 m²490 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 70 2000 € NC

Conditions financières et juridiques

  • Loyer /m² : En cours de validation
  • Loyer mensuel : En cours de validation
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 23,3 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 3
MétroMétro Ligne 3Anatole-France

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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