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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75020 PARIS 20586 m² divisibles dès 70 m²

Réf. 4417

MétroMétro Ligne 9 PORTE DE MONTREUIL

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 20 (75020), métro PORTE DE MONTREUIL, 646 m² de bureaux dans un immeuble récent indépendant.

3 200 000 €
5 461 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 9 031 €

3 200 000 €
5 461 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 195 €

Présentation, prestations et services

Bureaux cloisonnés, partiellement câblés

Sous-sol de 130 m² à usage de bureaux et d'archives.

Possibilité de louer 7 emplacements dans l'immeuble voisin (3 box et 2 parkings doubles)

Le bâtiment bénéf icie au RDC d'un jardin intérieur

Beau jardin planté extérieur

Climatisation partielle. Chauffage central au gaz

Etat des biens : bon état général.

Informations au 31/07/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble indépendant principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing et en très bon état.

Les prestations de chauffages sont produites par l'immeuble.

Il serait possible de le surélévé d'un étage (étude à finaliser).

Ses prestations générales regroupent interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
3èmeTERRASSES60 m²
3èmeBUREAUX70 m²
2èmeBUREAUX132 m²
1erBUREAUX132 m²
RDCBUREAUX120 m²
-1BUREAUX132 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 200 000 €
  • Prix / m² : 5 461 € / m²
  • Charges annuelles : 13 478 €
  • Impôt foncier : 8 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9Porte de MontreuilTramwayPorte de Montreuil

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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