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Valérie AKNIN

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Bureaux à louer
94300 VINCENNES1 783 m² divisibles dès 88 m²

Réf. 5168

RERRER A Vincennes

Des bureaux à louer à VINCENNES (94300), métro Bérault, 1.783 m² de bureaux divisibles à partir de 87.57 m² dans un immeuble récent.

310 €
Loyer m²/an HT HC

* forte valeur du secteur 310 €

310 €
Loyer m²/an HT HC

* faible valeur du secteur 310 €

Présentation, prestations et services

. Climatisation

. Faux plafond

. Plinthes périphériques

. RIE (900 couverts/j)

. Terrasse de 109.80m² au 5ème étage

Etat des biens : bon état général.

Informations au 18/09/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1992, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, PC de sécurité, hall d'accueil, contrôle d'accès, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceLoyer /m²/an
RDCBUREAUX269 m²290 €
RDCBUREAUX88 m²290 €
3èmeBUREAUX573 m²305 €
4èmeBUREAUX573 m²320 €
5èmeBUREAUX280 m²320 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 65 1200 € NC

Conditions financières et juridiques

  • Loyer /m² : 310 €
  • Loyer mensuel : 45 938 €
  • Charges annuelles : 96 870 €
  • Impôt foncier : 31,84 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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