Activités et Bureaux à vendre
92120 MONTROUGE2 254 m² non divisibles

Réf. 5068

Métro Métro Ligne 4 MAIRIE DE MONTROUGE

Des locaux d'activité et bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Mairie de Montrouge, 2.254 m² de locaux d'activité et bureaux avec une hauteur sous plafond très importante, livrés bruts et à aménager

10 000 000 €
4 437 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 852 €

10 000 000 €
4 437 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 285 €

Activités et Bureaux à vendre 92120 MONTROUGE Photo1

Activités et Bureaux à vendre 92120 MONTROUGE Plan1

Activités et Bureaux à vendre 92120 MONTROUGE Plan2

Présentation, prestations et services

Surfaces atypiques ERP en rez-de-chaussée et sous-sol semi enterré avec une hauteur-sous-plafond importante (entre 4.79 m et 2.90).

. Entrée indépendante

. Cour privative

. Chauff. collectif gaz

. Accès principal et sorties de secours

. Hauteur sous plafond de 4,79 m au rez-de-chaussée

. Hauteur sous plafond de 2.90 m au sous-sol semi enterré

. Monte-charge. Quai de déchargement

. Etat des locaux : livrés bruts, à aménager.

Informations au 18/09/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour privative avec parkings.

A destination de bureau et activités, ses façades sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont d'un standing convenable.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (gaz).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Ch. /m²/an
RDC	ACTIVITE	1 162 m²	14 €
-1	ACTIVITE	1 092 m²	14 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Extérieur	8	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 10 000 000 €
Prix / m² : 4 437 € / m²
Charges annuelles : 31 556 €
Impôt foncier : 4,5 €
Taxe sur les bureaux : 10,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré sans aucune condition suspensive.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Réf. 5068

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