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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT216 m² divisibles dès 80 m²

Réf. 5138

MétroMétro Ligne 9 Porte de Saint-Cloud

Des bureaux à vendre à Boulogne Billancourt (92100), métro Porte de Saint-Cloud, 216 m² de bureaux divisibles à partir de 80 m² dans un immeuble récent de standing

1 500 000 €
6 945 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 096 €

1 500 000 €
6 945 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 271 €

Présentation, prestations et services

Au RDC : une surface atypique de 216,75 m² divisible avec jardin non privatif.

Lot 1 : accès indépendant sur la rue de plain-pied, accueil et 4 bureaux

cloisonnés.

Lot 2 : accès indépendant sur la rue avec 3 marches, 5 bureaux et 1

accès direct sur jardin de la copropriété.

Espace archives, sanitaires.

Vitrine (environ 8 mètres environ).

Possibilité de ERP.

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique.

Climatisation réversible, chauffage individuel EDF en complément.

Etat des biens : rénovés.

Impôt foncier Lot 1 : 627 € HT/an

Impôt foncier Lot 2 : 1 474 € HT/an

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²Ch. /m²/an
RDCBUREAUX103 m²6 129 €18 €
RDCBUREAUX80 m²8 331 €38 €
-1ARCHIVES33 m²6 129 €18 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 500 000 €
  • Prix / m² : 6 945 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9Marcel Sembat

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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