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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92320 CHATILLON5 042 m² non divisibles

Réf. 4671

MétroMétro Ligne 13 CHATILLON MONTROUGE

Un immeuble indépendant de de bureaux à vendre à CHATILLON (92320), métro Châtillon Montrouge, 5.042 m² de bureaux dans un immeuble restructuré

26 000 000 €
5 157 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 157 €

26 000 000 €
5 157 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 157 €

Présentation, prestations et services

Grands volumes : 2,70, 2,80 et 3,80 m sous faux-plafond, faux-plancher technique

Climatisation VRV à récupération d'énergie

Triple vitrage, stores extérieurs motorisés (façade sud)

Luminosité adaptative

Etat des biens : restructurés aux derniers standards.

Informations au 20/01/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble caractéristique de l'époque Art Déco qui révèle un prestigieux passé industriel, conjugué à une restructuration/extension offrant grands volumes, confort, ligne modernes et de très belles vues vers Paris ou La Défense. Il bénéficie du label BREEAM Very Good, RT 2012.

Son hall restauré bénéficie d'une double double hauteur et d'oeuvres du célèbre ferronier d'art Edgar William Brandt (à l'origine de l'immeuble).

Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs, accès sécurisés, GTB, cafétéria / restauration possible en RDJ, jardin.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX872 m²
RDCBUREAUX1 007 m²
1erBUREAUX957 m²
2èmeBUREAUX1 025 m²
3èmeBUREAUX1 110 m²
-1RESERVES71 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 125 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 26 000 000 €
  • Prix / m² : 5 157 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 13MétroMétro Ligne 1

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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