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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94600 CHOISY-LE-ROI3 540 m² non divisibles

Réf. 4878

RERRER C Choisy le Roi

Des bureaux à vendre à CHOISY-LE-ROI (94600), RER Choisy le Roi, 3 540 m² de bureaux dans un immeuble récent de bon standing

9 610 600 €
2 715 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 2 715 €

9 610 600 €
2 715 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 715 €

Présentation, prestations et services

aux 3ème, 4ème, 5ème, 6ème et 7ème étages : de beaux plateaux éclairés en 1er jour, des plateaux fonctionnels.

Divisibilité en 4 lots par niveau en cours d'étude. Simulations d'aménagement sur demande.

L'utilisateur du RDC, 1er et 2ème aura 1 accès privatif distinct en RDC.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage, faux plancher .

Climatisation réversible.

Etat des biens : neufs.

Informations au 18/03/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent certification HQE, hall d'accueil, 2 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Architecte : Valode & Pistre

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
3èmeBUREAUX613 m²3 000 €
4èmeBUREAUX621 m²3 000 €
5èmeBUREAUX621 m²3 000 €
6èmeBUREAUX621 m²3 000 €
7èmeBUREAUX621 m²3 000 €
-1RESERVES188 m²1 700 €
RDCPARTIES COMMUNES161 m²
-1PARTIES COMMUNES94 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 33 NC 7000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 9 610 600 €
  • Prix / m² : 2 715 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 5,01 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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