Des bureaux à vendre à CHOISY-LE-ROI (94600), RER Choisy le Roi, 3 540 m² de bureaux dans un immeuble récent de bon standing

RERRER C Choisy le Roi

3 540 m² non divisibles

9 610 600 €
2 715 € / m²


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent certification HQE, hall d'accueil, 2 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Architecte : Valode & Pistre

aux 3ème, 4ème, 5ème, 6ème et 7ème étages : de beaux plateaux éclairés en 1er jour, des plateaux fonctionnels.

Divisibilité en 4 lots par niveau en cours d'étude. Simulations d'aménagement sur demande.

L'utilisateur du RDC, 1er et 2ème aura 1 accès privatif distinct en RDC.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage, faux plancher .

Climatisation réversible.

Etat des biens : neufs.

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
3èmeBUREAUX613 m²3 000 €
4èmeBUREAUX621 m²3 000 €
5èmeBUREAUX621 m²3 000 €
6èmeBUREAUX621 m²3 000 €
7èmeBUREAUX621 m²3 000 €
-1RESERVES188 m²1 700 €
RDCPARTIES COMMUNES161 m²
-1PARTIES COMMUNES94 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 33 NC 7000 €

Conditions financières et juridiques


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2 715 € / m²

Plus faible valeur du marché

2 715 € / m²

Plus forte valeur du marché

2 715 € / m²
  • Prix net vendeur

    9 610 600 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    5,14 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 4878

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