Bureaux à vendre
94600 CHOISY-LE-ROI3 540 m² non divisibles

Réf. 4878

RER RER C Choisy le Roi

Des bureaux à vendre à CHOISY-LE-ROI (94600), RER Choisy le Roi, 3 540 m² de bureaux dans un immeuble récent de bon standing

9 610 600 €
2 715 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 2 715 €

9 610 600 €
2 715 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 715 €

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Bureaux à vendre 94600 CHOISY-LE-ROI Plan1

Bureaux à vendre 94600 CHOISY-LE-ROI Plan2

Présentation, prestations et services

aux 3ème, 4ème, 5ème, 6ème et 7ème étages : de beaux plateaux éclairés en 1er jour, des plateaux fonctionnels.

Divisibilité en 4 lots par niveau en cours d'étude. Simulations d'aménagement sur demande.

L'utilisateur du RDC, 1er et 2ème aura 1 accès privatif distinct en RDC.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage, faux plancher .

Climatisation réversible.

Etat des biens : neufs.

Informations au 17/05/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent certification HQE, hall d'accueil, 2 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Architecte : Valode & Pistre

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
3ème	BUREAUX	613 m²	3 000 €
4ème	BUREAUX	621 m²	3 000 €
5ème	BUREAUX	621 m²	3 000 €
6ème	BUREAUX	621 m²	3 000 €
7ème	BUREAUX	621 m²	3 000 €
-1	RESERVES	188 m²	1 700 €
RDC	PARTIES COMMUNES	161 m²
-1	PARTIES COMMUNES	94 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Extérieur	33	NC	7000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 9 610 600 €
Prix / m² : 2 715 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 5,14 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 4878

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