Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94600 CHOISY-LE-ROI1 880 m² divisibles dès 67 m²

Réf. 4980

RER RER C CHOISY LE ROI

Des bureaux à vendre à CHOISY-LE-ROI (94600), RER Choisy le roi, 1 880 m² de bureaux divisibles à partir de 67 m² dans un immeuble de standing

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* forte valeur du secteur 2 715 €

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* faible valeur du secteur 2 715 €

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Présentation, prestations et services

du RDC au 5ème étage : des surfaces de bureaux lumineuses, en open space, flexibles.

Hauteur sous plafond : 2,70 m.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique.

Climatisation réversible.

Terrasse panoramique avec vue sur la Seine (R+5).

Etat des biens : neufs.

Prix de vente : entre 2 700 et 3 300 /m²

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble moderne, classée RT 2012, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent hall daccueil moderne, 2 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, crèche au RDC.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
5ème	BUREAUX	64 m²
4ème	BUREAUX	507 m²
3ème	BUREAUX	507 m²
2ème	BUREAUX	404 m²
1er	BUREAUX	299 m²
RDC	BUREAUX	99 m²
-1	ARCHIVES	58 m²	1 750 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	30	NC	15000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : En cours de validation
Prix / m² : En cours de validation
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 5,14 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.