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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92400 COURBEVOIE600 m² divisibles dès 127 m²

Réf. 5245

RERRER A LA DEFENSE-GRANDE ARCHE

Des bureaux à vendre à COURBEVOIE (92400), RER A LA DEFENSE-GRANDE-ARCHE, 600 m² de bureaux divisibles à partir de 127 m² dans un immeuble moderne à proximité de la gare de Courbevoie.

2 068 506 €
3 448 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 000 €

2 068 506 €
3 448 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 448 €

Présentation, prestations et services

Le rez-de chaussée est loué à 84 000€/ht/hc an pour encore 4 ans de bail et bénéficie d'une terrasse privative de 50m².

Le 1er étage est libre de toute occupation. et organisé en espaces ouverts et bureaux cloisonnés.

Peu de contraintes porteuses. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 24/01/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1960, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et dalle.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²Ch. /m²/an
1erBUREAUX127 m²3 228 €25 €
1erBUREAUX173 m²3 228 €25 €
RDCBUREAUX300 m²3 667 €25 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 8 NC 15000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 068 506 €
  • Prix / m² : 3 448 € / m²
  • Charges annuelles : 7 500 €
  • Impôt foncier : 10 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 1Esplanade de la Défense

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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