Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92400 COURBEVOIE600 m² divisibles dès 127 m²

Réf. 5245

RER RER A LA DEFENSE GRANDE ARCHE

Des bureaux à vendre à COURBEVOIE (92400), RER A LA DEFENSE-GRANDE-ARCHE, 600 m² de bureaux divisibles à partir de 127 m² dans un immeuble récent.

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* forte valeur du secteur 5 000 €

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* faible valeur du secteur 2 949 €

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Présentation, prestations et services

1er étage : surfaces organisées en espaces ouverts/bureaux cloisonnés.

Peu de contraintes porteuses

RDC : terrasse privative de 50m²

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Etat des biens : bon état.

Le rez-de chaussée est loué à 84 000/ht/hc an pour encore 4 ans de bail, le 1er étage est vide.

Informations au 01/10/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
1er	BUREAUX	127 m²	3 228 €
1er	BUREAUX	173 m²
RDC	BUREAUX	300 m²	3 667 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	8	NC	15000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : En cours de validation
Prix / m² : En cours de validation
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 10 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.