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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94200 IVRY-SUR-SEINE337 m² non divisibles

Réf. 5394

MétroMétro Ligne 7 Porte d’Ivry

Des bureaux à vendre à IVRY SUR SEINE (94200), métro Porte d'Ivry, 345 m² de bureaux dans un immeuble mixte.

930 000 €
2 760 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 2 760 €

930 000 €
2 760 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 1 500 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée et 1er étage, 345 m² de bureaux répartis en neuf bureaux, une salle de réunion, un local d’archivage, un local technique et quatre blocs sanitaires.

Surface entièrement décloisonnable.

Carrelage, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et baie de brassage, local technique.

Chauffage individuel électrique.

Accès direct depuis la rue.

Escalier privatif.

Etat des biens : bon état global.

Informations au 23/04/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX165 m²
1erBUREAUX172 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 930 000 €
  • Prix / m² : 2 760 € / m²
  • Charges annuelles : 8 746 €
  • Impôt foncier : 26,23 €
  • Taxe sur les bureaux : 10,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 7
MétroMétro Ligne 7Porte d'IvryTramwayPorte d'Ivry

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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