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Des bureaux à vendre à IVRY SUR SEINE (94200), métro Porte d'Ivry, 345 m² de bureaux dans un immeuble mixte.

MétroMétro Ligne 7 Porte d’Ivry

337 m² non divisibles

930 000 €
2 760 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée et 1er étage, 345 m² de bureaux répartis en neuf bureaux, une salle de réunion, un local d’archivage, un local technique et quatre blocs sanitaires.

Surface entièrement décloisonnable.

Carrelage, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et baie de brassage, local technique.

Chauffage individuel électrique.

Accès direct depuis la rue.

Escalier privatif.

Etat des biens : bon état global.



Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX165 m²
1erBUREAUX172 m²

Conditions financières et juridiques

2 760 € / m²

Plus faible valeur du marché

2 760 € / m²

Plus forte valeur du marché

4 656 € / m²
  • Prix net vendeur

    930 000 €

  • Charges annuelles

    8 746 €

  • Impôt foncier

    26,23 €

  • Taxe sur les bureaux

    10,66 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5394

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