Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
94270 LE-KREMLIN-BICETRE213 m² non divisibles

Réf. 5430

Métro Métro Ligne 7 Kremlin-Bicêtre

Des bureaux à vendre à LE KREMLIN-BICETRE (94270), métro Kremlin-Bicêtre, 213 m² de bureaux dans un immeuble récent.

664 750 €
3 121 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 3 121 €

664 750 €
3 121 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 121 €

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Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 203 m² de bureaux répartis plateaux lumineux avec vue sur jardin.

Cloisons amovibles semi vitrées.

Au sous-sol, 10 m² de réserves.

Moquette, faux-plafonds, luminaire dalle LED, doubles vitrages.

Câblage RJ45, fibre optique.

Chauffage individuel électrique.

Sanitaire privatif.

Accès par les parties communes.

Etat des biens : excellent état.

Informations au 24/01/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
RDC	BUREAUX	203 m²	3 250 €
-1	RESERVES	10 m²	500 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	3	NC	15000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 664 750 €
Prix / m² : 3 121 € / m²
Charges annuelles : 4 935 €
Impôt foncier : 31 €
Taxe sur les bureaux : 10 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.